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作者:在线网投app下载发布时间:2020年03月31日 04:02:52  【字号:      】

“这是中央发出的新一次退房令。”3月30日,一位不具名央企房企高管对时代周报记者表示,此次的整合调整,可以和今年1月20日由国资委发布的《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》一起结合来看。

顾云昌告诉时代周报记者,在行业内大家的共识是,国企在融资、拿地成本都相对低,但在资源的运营效率上来说,还是民营房企的效益高。

[摘要] 据时代周报记者了解,顶级网投app非地产主业央企退房主要通过两大方式进行,一类是在产权交易市场挂牌转让股权,或者协议转让,或者无偿式划转;另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建设。

原标题:央企十年“退房”路

而李骁则表示,最全网投app下载行业发展后,市场份额往往逐渐向大企业聚拢,后期逐渐形成寡头局面。在他看来,促发本轮央企整合调整的原因,一是行业本身的整合进行到了一定的地步,另一大方面是疫情成为引爆点,促使不少地产企业需要调整战略。

3月22日,中央纪委国家监委网站上公布的对国家电网以及中国航空集团(简称“中航”)巡视整改进展情况的通报。

整合与退出事实上,在国内房地产市场上,央企背景的房企与民营房企发展的特点并不相同。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者表示,随着政府减税降费政策的推出,上市公司享受到了政策红利,税费成本得以降低,A股上市公司的整体税负是减轻的。特别是制造业,由于相关支出的总体规模较大,受益最多。减税降费使公司盈利能力有了提升,为企业注入了持续的发展动力,助推经济高质量发展。

还包括了中国中化、中国建筑、中国五矿、招商局、国家电力投资集团、中国联通、中国商用飞机有限责任公司(中国商飞)这7家。

除了针对央企本身的房地产开发业务,对持股以及资金层面的整改也是重点。

从研发投入来看,492家上市公司中,有390家披露了研发费用,占比达80%。这390家上市公司研发费用合计为1138.29亿元,同比增长25.33%,研发费用占营业收入的比重为1.54%,较上年同期增加0.18个百分点,研发力度持续加大。

时代周报记者发现,聚焦主业一词被多次强调。

值得一提的是,492家公司中,排名前十的纳税大户2019年合计支付的各项税费为8496.43亿元,同比增长3.98%,合计实现净利润1.06万亿元,同比增长9.26%,占492家公司所支付的各项税费比重为66.9%。按证监会行业分类来看,他们分布在金融业(7家),采矿业(2家)和房地产业(1家)。

实体类公司纳税7320亿元数据显示,上述492家公司中,有6家公司支付的各项税费均超过了500亿元;28家公司支付的各项税费均超过了50亿元。相对于此,缴纳税费最少的2家公司则都不到50万元。

国资委也在中纪委的通报中态度明确,官方网投app下载“从严抓好中央企业战略规划审核、投资计划管理和非主业投资控制比例核定,坚决禁止中央企业违规开展房地产和金融投资”。

退出、盘活与重组从本次中纪委通报的情况来看,9家央企里面,有的在此前国资委78家“央企退房令”中,有的则在可从事地产开发的央企白名单上。

新一轮的央企“退房令”正在不断推进,一些房企排行榜上的黑马或许会消失。

值得一提的是,在线网投app下载由于税费返还,不少上市公司受益匪浅。数据显示,有43家主要集中在制造业的上市公司获得的税费返还高于其支付的各项税费。

根据克而瑞2019年销售百强榜单显示,前二十强房企中属于央企房企的就有保利、中海、华润、招商、中国金茂等,这些公司也一度是土地市场上拿地的主力军。

扣除税费返还后,网投app安卓版492家公司税费净支出1.24万亿元,占营业收入比重为8.94%,与上年同期相比下降0.51个百分点。这意味着,492家公司整体税负有所降低。

国家电力投资集团便表示,坚决贯彻执行中央和中国银保监会监管政策,逐步压降房地产业务规模占比,提高准入门槛,房地产信托占比已降至25%以下。

在其通报中,招商局表示,要积极推动深港文创小镇等示范项目,多措并举推动招商蛇口非房地产开发业务发展,推动招商观颐之家专业养老品牌在武汉异地复制。

中化方面则称,手机网投app对于非核心主业,推进混改减持,对中国金茂(0817.HK)持股比例降至35.1%,回收资金87亿港元。

该高管认为,金沙网投app是什么央企房企走的是重组与整合的主线,而主业非房地产的央企则是缓慢推进退房业务的线路。

国家电网在通报中多次强调聚焦主业。澳门平台网投app对于主业清晰的中航、中国联通以及中国商飞而言,同样目标明确。中航也将清理低效房产、退出房地产业务。

央企十年“退房”路

事实上,tt网投app随着央企房地产的重组、整合和土地等资产注入正在催生一批巨无霸地产公司的产生。

对于房地产开发业务较多的招商局,则透露出对地产相关的多元化业务的看重。

他也认为,无论是整合重组还是退出房地产业务,都不容易。

“以往投机的非地产主业央企要重新考虑战略和竞争力。”他认为。

“退房令”十年2010年3月,国资委勒令78家涉房央企退出房地产主业,只留下16家主业可以经营房地产的央企,2011年增加5家,白名单扩展至21家。

随后,两家央企立即表态,退出房地产行业。

A股上市公司纳税和税负情况如何?《证券日报》记者根据东方财富Choice数据统计,截至3月27日,已有492家A股上市公司公布2019年报,合计支付的各项税费为1.27万亿元,同比增长4.57%;整体税负率达8.94%,与上年同期相比下降0.51个百分点。此外,492家上市公司归属于母公司股东的净利润合计1.66万亿元,同比增长18.62%。分析人士认为,净利和税费的不对称增长体现了减税降费政策“真减真降”的实施效果。

净利涨18.6%税费增4.6% 492家公司净利税费不对称增长“真减真降”得到验证

数据显示,cc网投app下载上述公司2019年合计收到的税费返还达331亿元,其中,有4家公司收到的税费返还均超过了18亿元。例如,中兴通讯获税费返还44.09亿元、中集集团获税费返还24.87亿元、中国广核获税费返还22.98亿元、郑煤机获税费返还18.38亿元。

3月28日,全国房地产商会会长顾云昌告诉时代周报记者,回忆当年,央企当时被认为是推高地价的主力,这也是当时“央企退房令”出台的背景。

事实上,这场从2019年3月下旬至6月初开展的巡视,共计包括45家。其中有国资委、国家能源局和国防科技工业局在内的3家行业主管部委,以及42家央企。后者占据现有国资委下属96家央企的近一半数量。

中国建筑则要求其子企业严格执行调控政策,坚决不当“地王”。

据时代周报记者了解,网投app苹果版非地产主业央企退房主要通过两大方式进行,一类是在产权交易市场挂牌转让股权,或者协议转让,或者无偿式划转;另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建设。

研发力度持续加大随着减税降费效应显现,不少公司增加研发投入,加快了生产技术改造升级的步伐。

“不管是整合或退出,都要进一步考虑,不能为了整合而整合,同时也不能为了退出而退出。”李骁表示。

2015年,为深化国企改革,21家涉房央企陆续按下重组的按钮。

通知中明确,大地网投app下载要规范央企参股投资,要求央企严把主业投资方向,坚持聚焦主业,严控非主业投资,不得为规避主业监管要求,通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

“减税降费是一项普惠性政策,能够提高经济体的积极性和活力。”盘和林认为,一方面,大规模减税降费减轻了上市公司的税收负担,可直接降低企业成本,增强上市公司的盈利能力,在外部经济环境不确定性上升的情况下,帮助企业有效应对市场风险和成本压力;另一方面,减税降费同样能够在一定程度上降低企业转嫁给消费者的税负,提振市场消费热情。

与此同时,除了央企内部重组,央企参股民企或者引入民企进行混改也成为重要趋势,典型案例是绿城与中交的合作。

如若剔除金融类公司,2019年,453家实体类上市公司(非金融类)延续良好态势,全年实现营业收入7.85万亿元,同比增长10.52%,实现归属于母公司股东的净利润4549.39亿元,同比增长15.54%。453家实体类上市公司2019年共支付各项税费7320.29亿元,同比增5.12%,占492家公司所支付的各项税费比重为57.64%。

在当年底召开的中央经济工作会议上,拉斯维加斯网投app中央曾明确提出“要促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。”。

492家公司整体税负降低2019年,我国实施大规模减税降费政策,全年减税降费超过2.3万亿元。《证券日报》记者梳理发现,受减税降费等利好政策影响,492家A股上市公司2019年税费负担有所下降。

而根据3月22日,中纪委官网公布的“十九届中央第三轮巡视整改进展情况”显示,当下需要对涉及房地产相关业务进行或整改或调整或明确的央企,远不止国家电网和中国航空集团。

“2020年是实现国企与国资改革三年行动方案的开局之年。”3月28日,全国工商联房地产商会理事李骁对时代周报记者表示,“叠加疫情的影响,接下来一定会对涉房业务的央企进一步整合调整。”

而在金融业,39家上市公司2019年合计支付的各项税费达到了5379.29亿元,同比增长3.84%。其中37家公司净利同比增长,2家处于亏损。

3月27日,中兴通讯发布年报显示,2019年,公司实现营业收入907.37亿元,同比增长6.11%;实现归属于上市公司股东的净利润51.48亿元,同比大幅扭亏为盈。中兴通讯表示,目前,中兴通讯实现5G终端、无线、承载、核心网、垂直应用等5大关键领域的完善产品布局,是业界具备5G商用端到端解决方案能力的核心供应商。这一切与公司多年坚持研发投入与重视紧密相关。中兴通讯研发人员总数约3万名,近年年均研发投入超过100亿元。2019年研发投入达125.5亿元,占营业收入比例为13.8%。

上述390家公司中,网投app是什么有21家公司的研发费用均超过10亿元,分布在采矿业、制造业、信息技术、互联网传输、软件和信息技术服务业,其中制造业公司有11家。例如,中国石油的研发费用达156.66亿元、中兴通讯125.47亿元、潍柴动力52.28亿元、恒瑞医药38.96亿元、中信特钢27.86亿元、东方电气18.89亿元。




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